[購入をご希望の方へ]
西宮市内のマンションは、建物面積60平米〜100平米超の幅広い広さの物件が売れています。もっとも成約件数が多い建物面積は70平米〜80平米。価格帯は1500万円〜4000万円が中心価格帯ですが、大きな偏りがなく、幅広い建物面積、価格帯の物件が売れています。西宮市は毎回、住みたい街ランキングの上位にランキングされ、不動産相場も周囲の市に比べ高いですが、昭和40年前後から分譲が活発だったこともあり、築年数古い物件のストックも多く、その為、広さ、価格ともに幅広い選択肢があるのが特徴の一つと言えます。
[売却をご検討の方へ]
西宮市内のマンションは、価格帯、建物面積ともに偏りなく物件が売れています。それは様々な広さのマンションが分譲されてきたこと、分譲開始時期が昭和40年前後と古く、幅広い築年数のマンションストックがあるためです。西宮市内のマンションを売るとき、確かに売出し件数が常時多く、ライバル物件も多いと言えるのですが、SUUMOなどが行う住みたい街ランキングでいつも上位にランキングされており、常に購入希望者も多いエリアです。物件数が多い為、相場が明確で、相場からかけ離れた価格で売り出すと、すぐにそっぽを向かれますが、相場前後で売り出せば、通常数週間、長くかかってもほとんどの物件が3ヶ月以内に成約します。